小区维修资金哪儿去了？小区广告、停车收入如何使用？业主委员会成立了，谁来监督它？对于很多社区居民来说，可能是个无解题。而郾城区龙塔街道沙田知音小区将率先破题了！

“小区有了‘监委会’，终于有人能代表我们业主对业委会和物业公司的工作进行有效监督了。”家住沙田知音小区的杨女士说，“这样不但能减少很多因为业委会工作不力带来的矛盾纠纷，还能让我们更好地参与到小区的建设中去，让我们居住的小区越来越和谐。”

3月20日，郾城区龙塔街道井冈山路社区，一场小区“业主监督委员会”的选举正在热烈地进行中，通过选举，沙田知音小区将正式成立漯河市首个小区“业主监督委员会”。

小区“业主监督委员会”是一个什么样的机构呢？郾城区龙塔街道井冈山路社区党支部书记佟新昭介绍，业主大会选举出来的小区“业主监督委员会”主要职责是依据业主大会的决定、决议或授权，按照“公正、公平、独立”的原则，代表全体业主监督业主委员会对小区公共收益和维修资金使用、小区物业公司选聘等业主议定的决议、决定的执行情况，维护广大业主的合法权益，促进本区域业主依法、有序、良好地自我管理。

“成立小区‘业主监督委员会’，是推进‘阳光漯河’建设工作在“阳光居务”监督工作上的延伸，是拓宽监督渠道丰富监督内容的一项创新，是坚持党对居民小区物业管理工作的领导，夯实基层治理基础，提升居民自治水平，强化民主监督，理清业主、业委会和物业公司职责职能，督促业主委员会依法依规履职的一项创新举措。”“作为一项管理创新，没有现成答案，我们只有摸着石头过河。有的小区经费很多，但业委会不肯拿出来用，这个不修那个也不修，有的小区反复换物业，钱款随意用，甚至擅自动用维修基金，越换越乱。今后，这些事小区‘业主监督委员会’都要管。”该区龙塔街道纪工委书记朱佳说。

据了解，本次郾城区龙塔街道井冈山路社区设立的小区“业主监督委员会”由7名工作人员组成，设小区监委会主任1名，常务委员2名，非常务委员4名，全部由业主中的党员担任，且每次监督事项均从监委会成员中随机抽取成立，建立起监委会工作的“一事一议一监督”机制，确保监督的透明有效，杜绝暗箱操作。同时，为保证业主监督委员会成员有效履职，由街道纪工委对监委会成员进行党纪监督，并建立起对成员的监督退出机制。

“我认为业主监督委员会的成立，能减少大量业主与业委会之间的矛盾，也使我们社区能把大量的精力用在更好地为居民提供更多的优质服务上去。”该区龙塔街道井冈山路社区书记佟新昭坚定地说。

随着城市化进程的不断加快，在各物管小区中，电梯广告、停车收入、小区公摊面积产生的公共收益及小区维修资金等各项资金数目不菲，不少小区虽已成立业委会，但对业委会的监督管理一直存在盲区，业委会不作为、乱作为的现象屡屡出现，业主与物业、业主与业委会之间的矛盾已经成为阻碍建设高品质宜居生活社区的一个重要瓶颈。龙塔街道探索成立的小区“业主监督委员会”，形象地说就是小区业委会身边多了一个“婆婆”，会实时监督、提醒业委会正确履职、有效履职。

下一步，郾城区龙塔街道将在沙田知音小区组建监委会办公室，设置阳光物业公示栏，及时将监委会工作动态及监督事项线上线下向小区业主公示，破解推进小区生活中各项矛盾难题，试点成功后在辖区进行全面推广。（郾城区纪委监委）